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「国民岳父」游鸿明豪宅邻居脱手赔千万 房仲点出关键2因素-中国大虎头蜂

「国民岳父」游鸿明豪宅邻居脱手赔千万 房仲点出关键2因素

▲南港「名丰时艺」,歌手游鸿明买下顶楼的楼中楼户。(图/记者杨诗益摄)

游鸿明于2017年7月时买下「名丰时艺」顶楼楼中楼户,总价约1.45亿元,每坪85万元,但是目前该社区的平均成交单价为76.9万元,也就是游鸿明高出均价近1成买进,而近期因大女儿游宇潼被封PTT表特版正妹,引发网友们抢认「岳父」。

▲南港「名丰时艺」,7楼户屋主转手赔掉1160万元。(图/记者杨诗益摄)

记者张菱育/台北报导名人加持不一定有用!歌手游鸿明豪掷亿元买下的南港「名丰时艺」住宅,邻居转手惨赔上千万元,去年12月成交7楼户,总价6940万元,相较前屋主2016年5月8100万元买进,转手赔掉1160万元。当地房仲业者指出,主要是因该社区邻大马路,也位在捷运旁,居住环境较容易被干扰,导致价格出现下滑状况。

21世纪不动产南港经贸加盟店经理翁登详表示,「名丰时艺」邻近捷运南港软体园区站,屋龄又新颖,唯一的缺点是面对捷运站体,声音较吵杂,以这里成交70多万元的行情来说,已经是这个区块房价相对低点。

▲▼「名丰时艺」台北市南港区经贸二路。(图/记者杨诗益摄)

「国民岳父」游鸿明豪宅邻居脱手赔千万 房仲点出关键2因素

▲▼「名丰时艺」台北市南港区经贸二路。(图/记者杨诗益摄)

「名丰时艺」位于南港区经贸二路,屋龄约5年,该社区从2019年至今,仅有2笔交易纪录,成交单价分别为每坪60万元及73.8万元,其中会出现较大的价差,主要是因单价60万元那户是4楼户交易,对中国传统印象当中,4楼属于较不吉利楼层,所以房价相对其他楼层便宜所致。

在地业者指出,「名丰时艺」房价出现下滑,主要是因为邻近大马路,也位在捷运旁,居住环境较容易被干扰,且南港软体园区附近有许多屋龄仅10年内的新成屋,选择性多,对买方来说,仍有其他许多新成屋可做选择。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    ▲高铁启动增班计画。(图/高铁提供)

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    • Brad Bukovsky

      ▲喵:「快放朕出去~」。(影/网友Claire Yang提供)

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  • Brad Bukovsky

    ▲猫皇意外变「刺半甲的猫老大」。(图/饲主林胜泽提供)

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